新加坡HDB家庭人数再下滑！每6户就有1户是一个人住
新加坡越来越多一个人住！根据建屋发展局（HDB）11月27日发布的住户抽样调查，新加坡住在组屋里的平均家庭人数从2018年的3.1人，降到2023/24年的3.0人。这个趋势反映了一个明显的社会变化，单人住户越来越多。
HDB每五年做一次这类调查，这次的数据收集时间是从2023年10月到2024年4月。
📉 平均住户人数变少，但住组屋的人变多
虽然平均家庭人数变小，新加坡住在组屋的人却从2018年的315万人增加到2023年的318万人。这是因为整体本地居民人口也从399万增至415万。
但这其中有两个重要趋势正在影响组屋需求：
- 老年人口增加
- 越来越多新加坡人选择单身不结婚
老人不想搬，年轻人想搬出去自己住
报告指出：
大多数年长者（85.9%）都不打算卖掉自己的组屋搬走。即使需要照顾，也希望由家人、帮佣或专业照护员上门协助。
只有14.1% 的老人愿意搬家，主要是为了搬去小一点、好打理的组屋，或是把屋子卖掉换现金。
但跟老一辈不同的是：
越来越多还跟家人住的单身年轻人，打算自己买房自己住，不想继续跟人合住或租屋。
单人户大幅增加，年轻人居多
- 家庭住户占比从2018年的86.6%下降到2023/24年的83%
- 单人住户则从12.6%（约1/8）上升到15.6%（差不多1/6）
早在2013年，HDB开始放宽政策，允许合资格单身人士申请2房式BTO，那时单人户只占8.4%
这些单人户，超过一半是65岁以上的年长者。不过，也有不少年轻人开始倾向一个人住：
住组屋但独自生活的单身人士中，超过80%是35岁以下
大多数目前仍和父母或直系亲属住在一起
调查显示，有超过六成这些年轻人有意搬出去住，其中七成计划自己买房，不是租房或找室友
政府扩大组屋选择，单身人士更容易买房
为了满足单身人士的需求，政府近年作出不少调整：
从2024年10月起，单身人士可以申请标准型、加码型和优选型项目的2房式Flexi组屋
“家庭关爱计划”Proximity Scheme 让单身人士申请新房时，若选择跟父母住或住附近会有优先权
“家庭关爱计划”联合抽签（Joint Balloting） 允许父母和单身子女一起申请同一个项目的两个单位
- 老龄化趋势加速，平均年龄已达43岁
- 住在组屋里的居民中位数年龄在2023年已是43岁
65岁以上老人的比例从10年前的10.4%，翻倍到2023年的18.2%
“银发家庭”已占整体HDB家庭的31%，比2018年的25%还多
这些家庭中，越来越多选择2房或3房单位，而选择4房或更大单位的比例从45.4%降到36.9%
🏡 仍有九成住户拥有自家房子
虽然家庭结构变化大，但住HDB的约110万个家庭中，超过九成都拥有自己的屋子。这显示了本地的屋主比例仍然非常高。
