碧山四房阁楼组屋挂牌188万，再次创地区新高

在新加坡碧山22街区，一间四房阁楼式组屋被挂牌出售，标价高达188万。这一价格远远高于该地区目前的最高成交价。在2024年7月售出的156.8万新元。

此前，同一区域内的Natura Loft五房组屋也曾以150万新元的价格创下纪录。而最新挂牌的这间单位则属于位于261座的一个较老的组屋区，该组屋于1991年取得临时入伙许可证（TOP）。该阁楼式单位面积达1580平方英尺，内部装潢被描述为“精心装修，拎包入住”。

距离碧山地铁站1.6公里，附近还有天主教中学和宏茂桥中学，但如此高昂的价格仍然引发了不少讨论。

据99.co数据显示，同一地区内的低楼层阁楼式单位本月刚以119万新元成交，而中楼层单位的成交价则为130万新元。

“价格不切实际”

之前，新加坡国家发展部（MND）、建屋发展局（HDB）和房地产代理理事会（CEA）曾发布声明，批评大巴窑一处组屋挂牌价为200万新元的价格“不切实际”。该单位为大巴窑的一个设计建造及销售计划（DBSS）单位。

声明中还指出，虽然二手房交易基于“买卖双方自愿”的原则，但潜在买家应仔细评估自己的财务状况和住房选择，并在当前经济和地缘政治环境下保持理性和谨慎的决策。

自从建屋发展局在5月13日推出组屋门户网站后，HDB表示将删除“定价不切实际”的房源。该门户网站还设有一个内置功能，当卖家挂牌价格超过过去六个月内同类型单位的最高成交价10%以上时，会提示卖家。

Img: Google street view