FCT收购纳福城，成北部最大商场业主
星狮地产信托 Frasers Centrepoint Trust（FCT）的管理公司于2025年3月25日宣布，将以11.7亿新元收购位于义顺的Northpoint City剩余股权。
这项收购将让FCT成为新加坡北部最大的零售业主，占据10.3%的市场份额。
此次出售方包括Frasers Property（FCT的控股股东）、泰国富豪Charoen Sirivadhanabhakdi，以及他已故妻子Khunying Wanna Sirivadhanabhakdi的遗产管理机构。
FCT已与FCL Amber和Bright Bloom Capital签署协议，通过收购私有信托North Gem Trust（NG Trust）来完成此次交易。
NG Trust是Northpoint City 的持有实体，而FCL Amber和Bright Bloom各持有NG Trust 50%的股份。 FCL Amber是Frasers Property的全资子公司，而Bright Bloom则隶属于TCC Prosperity，由Charoen Sirivadhanabhakdi及其妻子遗产共同拥有。
FCT管理公司首席执行官Richard Ng表示，此次收购完成后，FCT将完全拥有Northpoint City的南北两翼，实现统一管理。
他说：“掌握完全控制权后，FCT就可以在整座商场推行更全面的资产提升工程与租户组合策略，从而进一步提升整体价值。”
他补充道：“此次收购巩固了FCT作为新加坡领先优质郊区零售空间业主的地位，也有助于为持份人带来稳定和定期的分派收入。”
Northpoint City是新加坡北部最大的购物商场，直接连接义顺综合交通枢纽，目前商场出租率达100%。
这项11.7亿新元的收购计划包括：
- 3.752亿新元的购买价格
- 大约7.85亿新元的银行贷款债务（由NG Trust承担）
- 约1130万新元的管理费
- 以及其他与此次交易相关的费用约140万新元
FCT的管理公司计划通过以下方式为收购筹资：
- 发行新股筹资 – 在3月25日启动的融资计划中，将通过私人配售筹集不低于2亿新元；
- 优先供股方式再筹约2亿新元；
- 同时也会透过债务融资及可能发行不超过2亿新元的次级永久证券来补足资金。
这项提议还需获得FCT持份人在接下来召开的特别股东大会上的批准，会议日期将由管理公司另行通知。
截至3月24日，FCT单位价格上涨0.5%，收报每单位2.21新元。而在3月25日已暂停交易。
