Keppel旧高尔夫球场将建1万间新房！滨海景、绿地、地铁站
前Keppel高尔夫球场将建10,000间住宅！将变身滨海绿意新区Berlayar Estate。
国家发展部长Chee Hong Tat (徐芳达) 宣布，前Keppel Club高尔夫球场地段将开发成Berlayar Estate，预计将建造10,000个住宅单位，包括7,000间政府组屋和约3,000间私宅。
这个新住宅区不只地理位置优越，就在靠近 Reflections @ Keppel Bay 等豪宅附近，还能享受滨海景观，以及靠近 Labrador自然保护区、Berlayer Creek、Southern Ridges 等绿地。
新加坡南部最大转型计划起跑！
这个项目是“大南部滨水区（Greater Southern Waterfront）”改造计划的第一步。 HDB表示，Berlayar将会成为未来许多令人期待的开发项目之一。
部长说：“我们会继续打造优质住宅，同时保持房价负担得起，让各阶段的新加坡人都能住得起、住得好。”
第一批BTO来了！ 10月就开抢
HDB透露，Berlayar Residences将是第一个BTO项目，会在2025年10月推出，共有870个单位，包括两房Flexi、三房和四房单位。另外还会设有200间公共租赁房。
其他项目将在接下来的几年内陆续推出。
设计亮点：高低错落、面海绿意、生态共存
Berlayar的设计是根据海岸地形特别规划的，包括：
- 楼高从19层到46层不等，形成有层次的“阶梯式天际线”
- 建筑错落有致，有利于鸟类迁徙
- 住户尽可能都能享有景观视野，如Southern Ridges和海景
- 使用白蓝色外墙设计，呼应滨海主题，还涂上“冷色漆”来降低城市热岛效应
此外，新区也会采用环保设计：
智慧灯光系统
雨水花园、生物沟渠，加强防洪功能
绿色生活不是口号：20%地段保留为绿地！
整个48公顷地段中，多达10公顷（20%）将保留为绿地，包括：
- 4条绿色生态走廊（30米到60米宽），连通Southern Ridges与Labrador保护区
- 天台花园、高楼绿化设计（Skyrise greenery）
- 一座天然小山丘也会保留，作为鸟类的“中途歇脚站”
这些绿化措施，是HDB与URA和NParks在进行环境影响评估（EIA）后决定的。 Berlayer Creek是南部仅存的两个红树林之一，拥有：
- 60种鸟类
- 19种鱼类
- 14种原生红树林植物
HDB也曾多次与自然生态组织和公众交流意见，并将建议整合进设计中。
和大自然一起生活，还能走路到地铁站！
Berlayar Estate将是个“Car-lite社区”，大多数住家步行10分钟内就能到 Labrador Park或Telok Blangah MRT站。
居民还可以享受便利设施：
- 学前教育中心
- 超市、诊所、咖啡店、小吃店
- 邻里商铺
- 新的脚踏车通道，连通 Bukit Merah、Henderson Park Connector
名称也有历史意义！
“Berlayar”这个名字来源于马来语「Batu Berlayar」，意思是“帆石”。它曾是 Keppel港西入口的天然导航地标，如今以此命名也象征着传统与现代的连接。
首个Berlayar的私宅项目也已经于2025年6月开始招标，地点在 Telok Blangah Road，投标将在11月4日截止。
公众可从9月24日起在HDB Hub一楼参观Berlayar展览，了解更多相关资讯。
Img: AI
