母亲想卖以儿子名义买的公寓套利，被法官打回票！

一名母亲想要卖掉一间以信托名义为自己儿子购买的共管公寓单位，以赚取房产升值带来的利润，但高等法院法官拒绝批准这项申请，并指出她在申请中隐瞒了多项关键资讯。

这位女士是Cheryl Tan，她在2019年以180万购入这间单位，名义上是为当时只有6岁的儿子持有信托。

如今，有买家愿意以228万新币购买该单位，她于是向法院申请许可出售。

法官：信托不是炒房工具！

法官Choo Han Teck在10月31日的判决中表示，Cheryl Tan仅因为房产涨价就想出售，是不符合信托精神。

“作为信托管理人，她的职责是保护信托资产，而不是像对待投资工具那样随意处理，除非信托协议有特别授权。”

更令人质疑的是，Cheryl Tan在申请时没有透露丈夫早在2016年已去世，以及她过往涉及的多宗法律诉讼案件。法官认为，她的行为带有“秘密操作”的意味。

关键隐瞒一：丈夫坠楼亡、官司连连

据法院记录，Tan和她丈夫曾是AIA新加坡的保险代理人。 2016年9月16日，他们在澳洲看楼时，丈夫不幸从33楼坠楼身亡。但她在申请出售房产时，没有提及这一点。

她曾向AIA索赔丈夫的100万保险金，但被拒赔。原因是丈夫在投保时没有申报自己还有其他总额625万的寿险保单。

她的上诉也被驳回。

她还曾起诉另一家保险公司Aviva，案件最终以不公开的条件和解。

之后，她又反过来控告为她打这两场官司的律师Tan Yew Fai乱收费，结果法院支持律师，判她必须支付近59.6万新币的律师费用。

关键隐瞒二：名字改过两次，还找兄长联名出售

她在申请时将亲哥哥列为共同申请人，这是法律要求 – 因为信托房产出售后，所得款项必须存入至少两个名字的银行账户。

但法官注意到，既然丈夫不在，为什么没在申请文件中说明？原来她的律师后来才解释，Tan早在1996年和2007年各改过一次名字，原因竟然是“为了风水”。

这些反复修改与隐瞒的行为，让法官认为此申请“疑点重重”。

法院明确：信托不能当避税工具！

法院强调，必须确保信托不是为了逃避额外买家印花税（ABSD）而设立的。 Tan有责任完整披露个人资产与负债，也要交代当初是否为防债权人追讨财产才设立信托。

由于这些披露严重不足，法院决定驳回她出售房产的申请。