新加坡单身购房新政：2房式灵活组屋全岛开放申请

新加坡单身人士将可从10月推出的预购组屋（BTO）销售活动中，申请购买全岛各地的2房灵活单位。

新加坡建屋发展局（HDB）在10月4日的声明中表示，10月BTO销售活动中将提供超过1900套2房灵活组屋，这些单位分布在15个BTO项目中的10个，涵盖宏茂桥、勿洛、武吉巴督、裕廊西、加冷/黄埔、巴西立和盛港。

此前，符合资格的35岁及以上首次购房单身人士只能购买位于12个非成熟区的2房灵活组屋，例如：蔡厝港、裕廊东和兀兰。他们无法购买位于成熟区的组屋，如勿洛、加冷/黄埔和女皇镇。

以前单身人士只能买：

武吉巴督、武吉班让、蔡厝港、后港、裕廊东、裕廊西、榜鹅、三巴旺、盛港、Tengah、兀兰和义顺。

这些都属于非成熟地区。

现在单身人士能买：

无限制

从10月的BTO销售开始，组屋将被重新分类为“黄金地段”（Prime）、“优选”（Plus）或“标准”（Standard），取代此前的成熟区和非成熟区分类。

建屋局表示，在所有类别的项目中，将为首次购房的单身人士预留高达65%的非专供年长者的2房灵活组屋，符合条件的申请者须遵守每月不超过7000新元的收入上限。

新的框架将允许符合条件的单身人士购买2房核心区转售组屋，或购买任何大小的标准区或加值区单位，3代组屋除外。

购买转售组屋的政策更新

单身人士也可购买黄金地段公共住房（PLH）模式销售的2房转售组屋，该模式于2021年11月推出。此前，单身人士无法购买核心区转售组屋，即使它们进入了转售市场。

如果单身人士购买转售组屋与父母或其他家庭成员同住，他们也可在符合条件的情况下购买较大的核心区或PLH转售组屋。

新的购买条件：

核心区和优选区的组屋将位于交通便利、靠近地铁站和市镇中心的地段，但将附带更严格的转售条件，例如：10年的最低居住年限和补贴回收机制。此举是为了“缓和需求，并确保这些组屋在转售时依然对各类买家保持可负担性和易得性”。

符合条件的首次购房单身人士在购买新组屋时可申请高达6万新元的公积金购房津贴（Enhanced CPF Housing Grant），而购买转售组屋时也可获得高达4万新元的CPF购房津贴以及高达1.5万新元的亲近住房津贴（Proximity Housing Grant）。

自从1991年推出单身购房计划以来，新加坡政府陆续推出多项措施，以更好地支持单身购房者，最初仅允许他们购买指定地区的3房及以下转售组屋。

2013年后，单身人士可直接从建屋局购买位于非成熟区的2房灵活组屋。

单身购房新政策

从2025年年中开始，单身人士在申请BTO组屋时将获得优先权，可在父母附近或与父母同住的情况下购房。

此举旨在鼓励亲属之间的关爱与支持，确保所有父母与子女在购房者婚姻状态无论如何的情况下都能获得家庭照顾，并认可单身人士在照顾父母方面的角色。

建屋局表示将很快公布更多详细信息。