买房新规：身份和国籍信息不再是秘密！

新加坡法律部近日宣布，所有独立住宅的买家及最终受益人，包括优质洋房（Good Class Bungalows, GCB）的交易，都必须披露身份和国籍信息。

这项规定适用于无论通过个人、实体，还是通过信托或公司（包括空壳公司）进行的交易。

根据新加坡土地管理局的规定，在办理土地登记处的过户手续时，买家需提交身份及国籍声明。此举旨在提升房地产交易的透明度，并打击潜在的洗钱活动。

此前有媒体报道称，通过信托安排或空壳公司进行的GCB交易，不需要向政府披露最终受益人的身份，并指出新加坡在这些交易上的监管存在漏洞。

这些报道还提到，在GCB交易中，房产中介及其他服务提供商是主要负责反洗钱工作的。

对此，法律部表示，这些报道的内容存在虚假和误导信息，损害了新加坡在房地产交易透明度方面的声誉。

法律部强调，新加坡有完善的法律框架，要求在GCB交易中向政府披露相关信息。土地管理局还表示，无论是否提交土地备忘录，所有房产交易的信息都可以通过综合土地信息服务门户网站获取。

此外，法律部指出，土地备忘录的主要作用是保护买方或其他合法权益方的利益，而不是用来追踪交易或确保透明度。

针对这些报道，第二法律部长已指示《防止网上虚假与操纵法案》办公室向相关媒体发布更正指令，要求他们声明其文章包含虚假和误导性信息，并附上政府的澄清链接。