中国富人纷纷移居马来西亚？ MM2H计划成热门选择

中国太卷了，什么都要比较！大家纷纷搬到邻国马来西亚。

在社交平台小红书上，来自上海的 Lauren Dai 耐心地用中文讲解如何像当地人一样点马来西亚特色美食，比如拉茶（teh tarik）、印度煎饼（roti tisu）和炒面（mee goreng）。她坐在吉隆坡市中心一家热闹的嘛嘛档，分享自己的生活体验。

Lauren Dai 自2019年起便定居在吉隆坡外籍人士聚集的 Mont Kiara，她通过“马来西亚我的第二家园”（Malaysia My Second Home，简称 MM2H）计划获得了10年的居留权。

像许多同样选择移居东南亚国家的中国大陆人一样，她被马来西亚较低的生活成本和轻松的生活方式所吸引，摆脱了中国社会的“内卷”现象。即激烈竞争、过度消耗个人精力的快节奏生活。

她说：“我在上海和香港的20年职场生涯简直是透支生命。在中国，工作时间几乎没有尽头，微信让私人生活和工作界限变得模糊。我连发个旅行照片，都必须时刻准备回复客户的消息。”

“但在马来西亚，WhatsApp 不会干扰我的私人时间，工作交流更多依赖电子邮件。我可以在度假时真正放下工作。”她在马来西亚开设了一家广告咨询公司，主要与上海的团队合作。

截至2024年12月，Lauren Dai 是26,162名持有 MM2H 身份的中国大陆人之一。中国大陆人士占该计划57,686名参与者的45%，远远领先于韩国、日本和孟加拉等其他国家。此外，还有少量来自台湾和香港的申请者。

逃离“内卷”潮涌 马来西亚成热门选择

自2013年以来，中国大陆申请者一直是 MM2H 计划的主要群体。根据马来西亚政府的数据，在2024年9月至2025年1月间，共有2,195名新申请者，其中中国大陆人占53%，台湾占8%，香港占6%。同期，该计划为马来西亚带来了1.528亿美元（约2.04亿新币）的定存资金，以及6.81亿令吉（约2.06亿新币）的房地产投资。

MM2H 计划自2002年推出，旨在吸引有经济实力的退休人士长期居住马来西亚。然而，该计划曾在2020年8月和2023年因政策调整而暂停。 2024年，马来西亚政府再次修改申请标准，要求申请者至少存入15万美元的定期存款，并购买至少60万令吉的房产，且需持有至少10年。此外，新的政策取消了对申请者月收入的固定要求。

尽管申请门槛提高，但并未影响中国大陆人对 MM2H 的兴趣。 46岁的 MM2H 咨询协会主席 Anthony Liew 透露，中国家长尤其关注子女教育问题，因而倾向送孩子到马来西亚的国际学校就读，以规避国内的升学压力。

“在中国，如果学生在初三（相当于新加坡中三）时未能考入重点高中，就只能选择职业学校。许多有经济能力的家长不希望孩子进入蓝领行业，因此更愿意把他们送到马来西亚，特别是吉隆坡的国际学校，希望孩子未来能进入白领行业。”

槟城房产受追捧 移居者逐年增加

51岁的槟城房地产经纪人 Lisa Chan 观察到，近年来，来自大中华地区的购房者明显增加。 “2025年，我的客户中约有80%来自中国大陆，而在2013年刚入行时几乎没有这样的客户。”她表示，许多中国大陆人移居槟城主要是为了养老或子女教育。

49岁的台湾商人 Ms Huang 也计划透过 MM2H 申请定居马来西亚。她在2024年12月带着9岁的女儿搬到槟城，女儿现已就读当地一所国际学校，以接受英语教育，并避开台湾的升学压力。

Ms Huang 认为槟城是一个长期适合居住的地方，她计划购入一套海景房，距离槟城市中心 George Town 不远。 “槟城的房价大约只有台北的四分之一，而且这里的语言环境适合我，大家都会讲英语、普通话和福建话，我没有沟通问题。”她表示，自己已经卖掉了台北的房子，准备在槟城安家。

文化差异引挑战 本地市场需适应

尽管 MM2H 计划吸引了大量中国大陆人移居，但文化差异和语言问题也带来了一些挑战。槟城的国际学校为保持学生多样性，已对中国大陆学生设定20%的名额上限，以避免“全华班”的情况。

“如果一个班级里超过一半的学生都是中国人，就很难营造一个英语学习环境。”

此外，在吉隆坡经营室内设计和装修公司的 Mr Ting 也表示，虽然中国客户给他带来了更多生意，但他们的高效率要求也让他感到压力。例如：在中国，三房一厅（约1,200平方英尺）的装修方案通常只需一周左右完成，而马来西亚的公司通常需要10到14个工作日。

“中国客户非常注重效率，经常深夜发信息提出需求。在中国，你必须即时回复，但在马来西亚，我们的设计师不会24小时待命。”他表示，一些 MM2H 住户甚至聘请来自中国的设计师，通过30天免签政策来马测量尺寸，回国后完成设计方案，以更低成本提供服务。

槟城生活悠闲 适合退休族

在槟城靠近 Universiti Sains Malaysia 的社区，近年来中国餐馆的数量从2家增加到10家，主要服务当地的中国学生、退休人士和移民工人。

槟城48岁的电影制作人 Tang Siang Ching 认为，这种变化既有好处也带来疑虑。 “一开始我很喜欢这些新的餐馆，但也会担心这股潮流能否持续下去。如果未来中国留学生减少，这些餐厅会不会撑不住？”

不过，对许多定居槟城的中国退休人士来说，这里无疑是理想的养老地。 2024年9月移居槟城的 Mr P 和 Ms Sun 夫妇表示，他们在中国的高压工作环境一度影响了夫妻关系，而在槟城，他们终于可以慢下来享受生活。

“Kuala Lumpur 也不错，但步调还是太快了，不适合我们。槟城就不一样，这里没有内卷。我或许需要多等几天才能修好冷气，而不是像中国那样一小时上门服务，但这样的慢节奏让我很满意。”