新加坡房产行业更透明，可查看过去3年纪录

在新加坡买房、卖房或租房之前，现在要查看房产经纪和房产中介公司的纪律记录会更方便。

房地产代理理事会CEA已经更新公共登记册，让公众可以更容易看到过去3年内，房产经纪和中介公司是否曾被采取执法行动。对消费者来说，这代表在正式签约或委托经纪之前，可以先查看对方的过往记录，再决定是否使用他们的服务。

这次更新后的CEA公共登记册，会显示2023年至2025年期间针对房产经纪和中介公司采取的执法行动。这些行动包括较轻微违规的谴责信、纪律委员会行动，以及法院检控。

CEA执行董事Chan Khar Liang表示，这项更新是为了提高房地产代理行业的专业水平，同时让消费者掌握更多资讯。他也提醒公众，在委托房产经纪之前，应该先查看经纪的记录；房产中介公司也应该继续加强对旗下经纪的监督。

过去，如果消费者想查一个经纪有没有纪律记录，通常需要输入该经纪的名字、电话号码或注册号码，逐个查询。现在，公众也可以在登记册上看到每一家房产中介公司旗下经纪在过去3年内的执法行动总数、执法类型，以及该公司注册经纪人数。

这样一来，消费者不只是能查个别经纪，也能比较不同房产中介公司旗下经纪的违规记录。由于每家公司的规模不同，登记册同时列出公司注册经纪人数，也让大家可以更公平地看待这些数字。

CEA公共登记册数据显示，近年针对房产经纪的执法行动有所增加。 2023年，共有10家中介公司的经纪面对58项执法行动。 2024年，则有10家中介公司的经纪面对61项执法行动。到了2025年，相关数字增加到9家中介公司的82项执法行动。

从2025年的数据来看，ERA Realty Network旗下经纪面对31项执法行动，是当年数量最多的公司。 PropNex Realty则有28项执法行动。 Huttons Asia有9项，OrangeTee & Tie有5项，Singapore Realtors Inc，也就是SRI，则有4项。

不过，单看执法行动数量并不一定能完全代表一家公司整体表现，因为大型中介公司旗下经纪人数本来就比较多。因此，CEA这次把经纪总人数也列出来，就是为了让消费者可以把公司规模一起纳入考虑。

对买家、卖家和租客来说，这项更新算是一个实用工具。房产交易通常涉及金额很大，选择经纪时不应该只看广告、熟人介绍或销售话术，也可以多一步检查经纪是否有过往纪律记录。

如果经纪曾经被发出谴责信、受到纪律委员会处分，或涉及法院检控，消费者至少可以提前知道，再决定是否继续合作。虽然有纪律记录不一定代表不能委托，但这类资讯可以帮助消费者更清楚评估风险。