2024年组屋转售新高！非成熟地区需求强劲

在7月份，新加坡组屋转售市场再度创下历史新高，120套组屋以超过100万新币的价格售出，同时整体转售价格也因强劲的市场需求继续上涨。

根据SRX和99.co于8月6日发布的初步估计，组屋转售价格环比上涨了0.6%。

7月份，超过100万新币的高价交易数量相比6月份的96套增加了25%，达到120套，占总转售量的3.9%。

高价交易的大幅增加使得2024年到目前为止的百万组屋交易总数达到543套，超过了2023年全年的470套。

在这些百万交易中，有47套是刚刚满五年最低居住期的新项目单位，包括Ghim Moh Edge、St George’s Tower和McNair Towers等。

按地区来看，金文泰的高价交易最多，共有23套，其次是红山（21套）和女皇镇（18套）。

成熟地区的转售价格环比上涨了0.5%，非成熟地区则上涨了0.6%。三房单位价格上涨了0.3%，四房和行政单位的价格则上涨了1.3%。五房单位的价格略微下降了0.1%。

转售量环比激增了39.6%，从6月的2,184套增至7月的3,049套。与去年同期相比，转售量增长了48.3%。

从房型来看，四房单位最受欢迎，占总量的46%；三房单位占24.9%，五房单位占23.5%，行政单位占5.6%。超过一半的转售交易（59.5%）来自非成熟地区。

99.co的数据和分析主管Luqman Hakim指出，7月份的转售量大幅增加，显示出更多私人房产业主正转而购买组屋，尤其是优质地段的高端组屋。

与去年同期相比，整体价格上涨了7.6%。成熟地区的转售价上涨了7.8%，非成熟地区则上涨了7.5%。其中四房单位的涨幅最高，达到8.7%；其次是五房单位（7.6%）、三房单位（6.6%）和行政单位（6.3%）。

8月最高的组屋转售价是位于碧山24街的一套五房单位，成交价为157万新币。在非成熟地区，最高售价的是榜鹅Punggol Field的一套五房单位，成交价为123万新币。