新加坡房地产新规2026上路，提供更多透明信息！

新加坡将于2026年起实施更严格房地产开发商条例，Chee Hong Tat (徐芳达)：要更透明、更公道！

国家发展部长Chee Hong Tat (徐芳达)宣布，新加坡将在2026年初正式实施一套加强版的房地产开发商新规，目的在于保障买家利益、提升行业标准。

他是在11月13日晚上于香格里拉酒店出席新加坡房地产开发商协会（Redas）66周年晚宴时发表这最新更新。新规由市区重建局（URA） 和 建筑与建设局（BCA） 联合制定，并与Redas业界商讨后推出。

开发商必须提供更多透明资讯

目前开发商已经需要提供单位平面图（标明房间、空间）、项目总平面图（标明公共设施），以及完工日期、过往项目简介。

未来，根据新条例，开发商在售屋阶段还必须额外提供以下详细信息：

结构墙、配电箱、电梯与停车场通风井的具体位置

之前项目在Conquas（建筑质量评估系统）上的评分等级

Conquas是全国用来评估建筑工程质量的系统，共分为六个等级，会综合过去6年的施工表现和重大缺陷的反馈。

部长表示，这些措施是为了让购屋者能做出更明智的选择，并让各开发商在同一水平上竞争，促进行业整体素质提升。

缺陷保修期（DLP）计算方式更新

过去，购屋者的缺陷保修期（Defects Liability Period, DLP） 以及开始缴交管理费的时间，是从交屋那天或付款通知发出后15天起算。

新条例将改为：

➡️ 从交屋日或付款通知发出后35天内（以较早者为准）开始计算。

部长解释，这样做是为了更贴近实际交屋时间，因为开发商在收到进度款项后有21天内必须交屋。

展示单位流程将更简单

为了支持业者、减少繁文缛节，政府也会加快审批临时展销厅（showflat）用地 的流程。

以往，租地设立展销单位手续繁琐、费时。接下来，URA与新加坡土地管理局（SLA） 将预先选出一批空地，开发商可直接从SLA网站申请临时占用许可证（Temporary Occupation Licences）。

这将帮开发商节省大约6周时间，审批速度减半。

部长也鼓励业者考虑虚拟展销厅等创新方法，更高效地利用新加坡有限的土地资源。