新加坡HDB转售价近7年首次下跌！成交量也减少

新加坡组屋转售市场终于出现一点降温迹象。

根据建屋发展局在 2026年4月1日 公布的最新转售价格指数预估数据，HDB 转售价格在 2026年第1季按季下跌 0.1%，这是将近7年来第一次出现季度下滑。

换句话说，从 2025年第4季到 2026年第1季，整体转售价微跌，虽然跌幅不算大，但市场还是相当关注。因为上一次 HDB 转售价格按季下跌，已经要追溯到 2019年第2季。

建屋局也指出，这一次价格下滑，其实不是突然发生的，而是在连续 5个季度价格涨势放缓，甚至几乎没有增长之后出现的。也就是说，过去一段时间市场已经慢慢冷静下来，现在终于正式反映在数据上。

除了价格，成交量也稍微少了一点。 2026年第1季截至 3月30日 为止，一共有 6,179宗 HDB 转售交易。跟 2025年同期的 6,473宗 相比，少了 4.5%。这也显示，除了价格涨不太动，买卖双方的交易节奏也开始放慢。

整体来看，这次的数字虽然只是小跌 0.1%，但象征意义很大。毕竟 HDB 转售价格已经很久没有出现季度回落，如今终于转跌，说明市场可能正在进入比较平稳，甚至逐步调整的阶段。

不过，目前看到的还是建屋局公布的 flash estimate，也就是初步预估数据，之后如果有进一步修正，市场也会继续留意。

如果接下来供应继续增加，尤其是更多达到最低居住年限的组屋流入市场，转售价格接下来会不会继续放缓，甚至再出现调整，相信会是很多屋主、买家和投资者接下来最关注的焦点。