海底捞联合创办人家族再出手！ 8,500万买下 Cluny Hill 优质洋房

新加坡顶级豪宅市场又出现一宗大手笔交易，而且买家背景相当吸睛。

海底捞联合创办人 Shi Yonghong （施永宏）的家族成员，据报以新币8,500万买下 Cluny Hill 一栋永久地契 bungalow（优质洋房）。这已经是 Shi Yonghong 家族在同一区域拥有的第2栋豪宅，而且地点就在他早前买下的另一栋 bungalow 旁边。

这栋新入手的 bungalow 位于 Cluny Hill Good Class Bungalow Area，也就是新加坡非常顶级的优质洋房区。能够住在这类地段，基本上已经不是普通有钱，而是超级富豪等级。

更特别的是，这栋房子旁边的另一栋 bungalow，是 Shi Yonghong 在2022年以新币5,000万向李玮玲买下的。李玮玲是新加坡首任总理李光耀的女儿，她已在2024年去世。

换句话说，Shi Yonghong 家族现在在 Cluny Hill 这个顶级豪宅区，已经拥有相邻的2栋 bungalow。对新加坡房地产市场来说，这类组合非常少见，因为GCB（优质洋房）本来供应就很有限，更不要说是在同一个顶级区域买到相邻地块。

这次新币8,500万的成交价，其实比卖方之前的叫价低不少。这个物业在2025年的叫价曾经达到新币1.1亿，最后以新币8,500万成交，等于比原本叫价低了新币2,500万。

这也反映出一个现象：过去几年，一些GCB业主对价格的期待已经开始调整。虽然 GCB 依然是新加坡最稀有、最有身份象征的住宅类型，但买家也不是随便什么价都照单全收。

这笔交易是在2025年6月签约，并在同年9月完成。以土地面积37,036平方英尺来计算，成交尺价大约是新币2,295。

相比之下，Shi Yonghong 在2022年买下李玮玲那栋 bungalow 时，尺价大约是新币2,740。那栋物业地势更高，所以价格也相对更贵。

这次买下的新 bungalow，现有房子大约有13年楼龄。房子本身有2层楼和地下室，也配有游泳池和电梯。卖方是 Singtel 主席李腾杰和Veronica Lim。

至于施永宏家族早前买下的另一栋 bungalow，目前正在重建。那块地面积18,255平方英尺，未来会改建成一栋2层楼 bungalow，并设有地下室、阁楼和游泳池。

等重建完成后，这两栋相邻物业的整体价值和稀有度，可能会更受市场关注。

Cluny Hill 这个地段本身就非常特别。它靠近 Singapore Botanic Gardens，也属于新加坡最抢手的 GCB 区之一。这里环境安静、绿意多、隐私高，又离 Orchard Road 和市中心不远，所以一直是超级富豪、企业家和高净值人士喜欢的地段。

Good Class Bungalow 是新加坡最顶级的有地住宅类型，全岛只有39个指定 GCB 区。一般来说，要购买 GCB 区内的有地住宅，买家通常必须是新加坡公民。这也是为什么每一宗 GCB 交易都会受到市场关注，因为供应少、门槛高、买家群体也很特别。

施永宏家族这次买入第2栋 Cluny Hill bungalow，也让人再次注意到海底捞创办团队在新加坡房地产市场的布局。