永久地契Meyer Blue公寓热销！推出首周售出一半

永久地契的Meyer Blue公寓在推出期间售出一半单位，均价每平方英尺3,260新元。

位于第15区Meyer Road的永久地契公寓项目Meyer Blue在推出周末售出了114个单位，约占总单位数226个的一半，销售均价为每平方英尺3,260新元。

价格范围从两房单位（667平方英尺）的200万新元起，折合每平方英尺3,019新元。

到三房单位（990平方英尺）近300万新元，折合每平方英尺2,985新元。

四房单位（1,518平方英尺）的售价为450万新元，折合每平方英尺2,950新元。

五房单位（1,905平方英尺）则以560万新元售出，折合每平方英尺2,936新元。

开发商UOL表示，项目中仅有的两个顶层公寓也已售出，其中一套2,949平方英尺的顶层公寓以1,010万新元成交，折合每平方英尺3,418新元；另一套2,992平方英尺的顶层公寓售价为1,030万新元，折合每平方英尺3,436新元。

PropNex首席执行官Ismail Gafoor透露，在已售出的114个单位中，超过77%的买家选择了面积在667至1,141平方英尺之间的两房和三房单位。

此外，UOL住宅营销总经理Anson Lim表示，几乎所有买家（99%）为新加坡公民和永久居民，只有一位买家是来自美国的外国人。

买家倾向

ERA首席执行官Marcus Chu指出，买家大多为自住或传承目的购买该项目，这与该区域的购房趋势一致。

据Mogul.sg首席研究官Nicholas Mak称，在过去的一年里，第15区的公寓购买者中有83.8%为本地买家，14.2%为永久居民，外国买家仅占2%，这主要是由于高额的额外买家印花税（ABSD）限制了外国买家的购买意愿。

Meyer Blue位于第15区的Meyer Road，占地96,672平方英尺，总楼面面积约为290,000平方英尺，地积比率为2.8。

UOL及子公司新加坡土地集团在2023年2月通过集体销售购买了Meyer Park公寓的地块，总价为3.922亿新元，地价为每平方英尺1,668新元。

市场观察人士将Meyer Blue项目推出时的强劲销售表现归因于其优越的地理位置和该区域房源供应紧张的现状。

Huttons Asia首席执行官Mark Yip也指出，Meyer地区目前仅有12个项目共2,053套已完工的非有地住宅，新房供应非常有限。

此外，该地区的转型计划也是吸引买家的因素之一。Gafoor表示，汤申—东海岸线的第四阶段已于今年6月末投入运营，提升了该区域的交通便利性。

同时，政府还计划通过如Kallang Alive总体规划等长远发展计划，将加冷河滨区打造为充满活力的运动和生活方式目的地。

Long Island计划则旨在提高新加坡沿海地区的保护，同时为未来的发展需求创造更多的土地。

此外，美国联邦储备委员会最近的降息举措也提高了市场情绪，进一步鼓励了一些买家进入市场。Gafoor认为，这些积极因素将有助于推动今年最后一个季度的新项目销售势头。

Img: 以看房为乐Deng Wei (XHS)