新加坡租房市场最新动态：租金再涨，租赁量却下跌！

根据SRX和99.co在最近12月发布的数据，新加坡的组屋和公寓租金在11月有所上涨，但租赁量出现下滑。

公寓租金小幅上涨

公寓租金环比增长0.2%，主要由于新加坡外围地区（OCR）的租金上涨了0.8%，抵消了核心中央区（CCR）和其他中央区（RCR）分别下跌0.6%和0.1%的影响。

OrangeTee集团的首席研究员（Christine Sun）表示，这已是私宅租金连续第二个月上涨，预计这一趋势将持续到2025年，预计年增长率为2%-4%。

99.co的首席数据与分析官（Luqman Hakim）认为，这表明2025年私宅租金可能出现上升趋势。

租赁量因节日下降

11月租出的私宅单位约为5,010套，比10月的5,712套减少了12.3%。租赁量下降符合年终假期的趋势，但Christine指出，一些外籍人士可能会在12月选择续租或签订新租约，以在新年开始前稳定下来。

组屋租金也有上涨

组屋租金环比增长0.4%，其中成熟地区上涨0.2%，非成熟地区上涨0.5%。四房式单位的租金涨幅最大，达到1.3%。整体来看，2024年组屋租金年初至今的累计涨幅为4%，低于2023年的10.1%。

2025年，组屋租赁市场可能因供应减少而出现价格增长，因为预计可出租的新组屋数量将少于2024年。

Mogul.sg的首席研究员（Nicholas Mak）指出，这种供需变化可能导致市场从“租户市场”向“房东市场”转变。