口福创办人家族砸S$5800万买下Caldecott Hill顶级洋房地段！

Koufu口福集团创办人Pang Lim和Ng Hoon Tien的家族，最近正在洽谈购买一块位于Caldecott Hill Estate的永久地契洋房地段（Good Class Bungalow，简称GCB），成交价高达S$5800万！

这块地是在第11区Joan Road的一块地段，占地39,276平方英尺，换算下来大约是每平方英尺S$1,477。这地块上有两栋双层洋房，整块地形状方正，地深大概95米、宽约42米。

这块地其实是由知名钻石商Chan Kok Kwan在1960年代买下的，至今已经住了三代人。其中一栋双层洋房有花园，是Chan家人自住的；另一栋带阁楼和泳池的洋房则是出租的。根据Cushman & Wakefield在2024年4月初发布的消息，这地原本开价是S$6280万（约S$1,599 psf），但最后是以S$5800万成交。

根据了解，这次交易是由Realstar Premier协助促成的，交易已在上个月完成。买家是Pang和Ng这对夫妻的两个儿子——他们就是Koufu Group的第二代接班人。

这块地未来可以重新建成一栋大洋房，也可以分成两块地重建成两栋独立洋房，不过得看当局批不批准啦。

讲到GCB，大家都知道这是新加坡最顶级的有地住宅类型，全国只有39个被指定的GCB区域，全岛大概只有2700栋这样的洋房。想买这样的屋子，还得是新加坡公民才行。而且新建的GCB还必须至少有1,400平方米（约15,070平方英尺）的地段面积。

这块Joan Road的地距离Caldecott MRT站不到400米，交通方便，附近还有MacRitchie Reservoir、新加坡马球俱乐部、新加坡岛屿乡村俱乐部（Bukit 分部）等高端设施，环境非常优质。

Pang Lim和Ng Hoon Tien夫妻除了经营Koufu之外，也通过他们的投资公司Dominus Capital在2022年把Koufu从新交所主板私有化并下市。

这波买地动作，不只展现了Koufu家族的财力，也显示他们布局本地顶级房地产的野心！