观音庙豪掷5580万！买下Robinson Road三层办公楼
新加坡观音庙（Kwan Im Thong Hood Cho Temple）最近又有大动作！这间位于Waterloo Street的佛庙，不只是一间香火鼎盛的宗教场所，也积极投身慈善，现在更出手投资房地产，一口气买下位于Robinson Road的办公大楼三层楼，总共花了5580万新币！
这次交易的单位位于108 Robinson Road的一栋12层永久地契办公楼里，分别是第8楼、第11楼和顶楼第12楼，总共面积大约14,252平方英尺。
其实早在上个月，观音庙的四位信托人就已签下购买选项，并在近期正式完成交易。
根据givepedia.org的资料，观音庙除了是佛教徒的参拜地点，也会不定期把资金捐赠给不同的慈善组织，由信托人来决定捐款方向。
三层楼的价格分别为：
- 第12楼（4,736平方英尺）：1870万新币，平均每平方英尺约$3,950
- 第11楼（4,758平方英尺）：1866万新币，平均每平方英尺约$3,921
- 第8楼（4,758平方英尺）：1840万新币，平均每平方英尺约$3,875
卖家是PGIM Real Estate（PGIM RE），是美国Prudential Financial旗下PGIM全球资产管理公司的一部分。他们在2023年中大幅翻新了这栋大楼，并从去年开始陆续进行分层出售。
PGIM RE当初在2021年4月以1.07亿美元买下这栋前身为Finexis Building的大楼，作为进军亚洲房地产市场的一环。
整栋大楼位于新加坡市中心的黄金地段，从三楼到十二楼都是办公空间，楼下第一和第二层是零售商铺。目前整栋楼共分成11个分层单位，每层一个产权。除了刚卖出去的三层外，现在只剩下楼下两层共6,727平方英尺的商铺，以及第三楼的办公室还没售出。
虽然这栋楼没有停车场，不过位置超方便，附近就有Telok Ayer、Shenton Way和Tanjong Pagar三个地铁站，出入完全不成问题。
根据新加坡市区重建局（URA）4月25日发布的数据，2025年第一季办公楼价格指数比上一季小跌0.2%，2024年第四季也曾下跌0.7%。不过整体来看，2024年全年还是上涨了1.8%。
