「HDB七月新规」单身人士首次享优先权

HDB七月BTO新政策：单身人士优先、二次申请家庭配额增加。

新加坡建屋发展局（HDB）即将在七月的建屋配售（BTO）项目推出一系列新政策，对单身人士和打算升级或缩小居住面积的家庭都有利。

单身人士有望优先拿到BTO组屋

HDB发布声明表示，新的“家庭关爱计划”（Family Care Scheme）将从七月的BTO开始生效，给予单身人士更多机会申请靠近或与父母同住的BTO单位。

这项政策最早在2024年国庆群众大会上由总理黄循财宣布，目的是加强家庭代际之间的支持。

在政策更新前，这类优先权只给予已婚夫妇及其父母。 HDB表示，从七月起，首次申请的单身人士在两房式灵活单位（two-room flexi BTO）中可享有最高65%的配额，而在“平衡单位销售”（SBF）中则有最高5%的配额（这在老年人分配后进行）。

在这些配额中，最高30%的两房式灵活单位和最多2%的平衡单位将特别留给符合家庭关爱计划的新申请单身人士。其他首次申请的单身人士也将从剩下的配额中分配。

HDB也强调，原本给予已婚夫妇和年长者的优先权并不会因此减少。

此外，这项新政策还有第二阶段，从十月的销售活动起，若单身人士与父母一起申请同一BTO项目中的两个单位，也会获得优先权。

二次申请家庭可获得更多三房及以上单位配额

针对那些已经申请过一次BTO的家庭，HDB也有新好消息。从七月起，三房或更大单位的分配中，将额外提高5个百分点的配额给二次申请家庭，以支持他们升级或缩小单位的计划。

具体来说，从七月起，标准三房单位中将有最多20%的单位预留给二次申请家庭，而Plus和Prime项目中的三房以上单位，则最多预留10%。

不过，首次申请的家庭依然能获得至少80%至90%的三房及以上单位的配额。

延后收入评估（DIA）和“重启人生购屋津贴”也会同步升级

这次七月销售中，还会一起推出其他两项新变化：

延后收入评估计划（Deferred Income Assessment，简称DIA）将放宽条件，只要申请者中其中一人是目前或刚毕业的全职学生或国民服役人员，就能用这个计划申请新组屋。之前两人都需要符合这个身份。

“重启人生购屋津贴”（Fresh Start Housing Grant）也会在七月开始从原本的$50,000提升至$75,000。这个津贴是为有孩子的二次申请公共租赁住户准备的，让他们能更快用这笔津贴买到短租期的两房或三房BTO或平衡单位。

七月BTO将推约5,500单位

HDB也透露，七月的BTO销售活动将在以下地点推出约5,500个单位，包括：

红山（Bukit Merah）、武吉班让（Bukit Panjang）、金文泰（Clementi）、三巴旺（Sembawang）、淡滨尼（Tampines）、大巴窑（Toa Payoh）和兀兰（Woodlands）。

与此同时，还将有超过4,600个“平衡单位”在同期的SBF活动中开放申请。

HDB强调：“我们会持续优化公共组屋政策，让组屋保持可负担、可获取且具包容性。”