瑞士富豪1918万购物乌节路豪宅！新加坡受益?

外国人买下Orchard区豪宅每平方尺$6,274，新加坡是不是才是真正赢家？

一名瑞士籍富豪最近在乌节路旁的顶级永​​久地契豪宅 The Marq on Paterson Hill，以每平方尺 $6,274、总价 $1,918万新币买下一套面积约3,057平方尺的中层四房单位。

这个交易不但刷新了该项目的价格纪录，也再度掀起关于是否应该放宽外国人购房政策的讨论。

为什么这次交易引发热议？

这名买家名为 Kristian Jebsen，是瑞士公民，家族此前掌控全球航运公司 Gearbulk Holding。据了解，这次是他为自住购入房产。

但重点不只是成交价格惊人，而是这样的超级豪宅交易，其实对新加坡整体经济是有利的。

为什么新加坡是“赢家”？

税收大进账

虽然像瑞士这样的国家因自由贸易协定（FTA），公民在新加坡买第一套房不需要额外买方印花税（ABSD），但他还是缴了接近 $109万的买家印花税。

另外，高级豪宅业主还要长期缴交高额房产税，特别是非自住单位的税率更高。

举例来说：

单位价格从$3,000 psf ➜ $6,000 psf
税收几乎 翻倍增长！

拉动本地高端经济

一个真正住在新加坡的富豪家庭，会：

• 请私人教练、家庭医生、营养师
• 经常消费于高端餐厅、时尚品牌
• 为子女选择国际学校、艺术课程

这些高净值消费支撑了大量本地高薪专业服务领域。

建立“软实力”与人脉圈

拥有新加坡房产的富豪，常常会：

• 长时间居住本地
• 与本地商界、金融圈、慈善圈建立关系
• 最终甚至投资本地企业、创业项目、基金或社会企业

这类人脉和信任关系，带来的不只是钱，更是跨国影响力。他们往往能成为新加坡的“国际代言人”。

放宽ABSD对新加坡有利吗？

目前非公民买非有地私宅需付60%的ABSD（2023年4月调高前为30%），而公民买第一套房免税，PR则是5%。