李光前孙辈出手：重金买下洋房、圣淘沙公寓

新加坡本地地产圈有个大新闻，就是华侨银行（OCBC Bank）创办人李光前（Lee Kong Chian）的两个孙辈，近期在买入几笔高价房产，金额相当惊人。

其中一位是李士贵（Lee Shih Kwei），他刚以高达4320万新元买下一栋位于巴克路（Barker Road）的永久地契洋房，地块面积大约15,783平方英尺，折算下来每平方英尺约2737新元。

这个洋房就位在英华学校（Anglo-Chinese School，Barker Road）的对面，而且紧挨着他和他兄弟李士华（Lee Shih Hua）已经拥有的四处永久地契房产。

至于李士华自己也没闲着，他最近在圣淘沙湾（Sentosa Cove）的 Seven Palms 公寓买了两个上下相连单位，成交总价差不多是2390万新元。

两个单位的总分层面积是8794平方英尺，折算下来差不多每平方英尺2717新元。这两个单位是在这座四层海滨公寓的低楼层，由项目的发展商 SC Global Developments 的子公司卖出。

这个项目的剩余地契年限大概还有81年。

报道也提到，在2025年10月，这个项目的一层单位曾经以1250万新元成交，尺价约2714新元，而到了同年12月，在圣淘沙 Cove 另一边望水道和高尔夫球场景观的 Turquoise 公寓，一套六楼单位面积7987平方英尺的单位，也以1200万新元成交，折算每平方英尺约1502新元。

有市场观察人士分析，李士贵这次买下巴克路洋房，除了因为紧邻他们家已有的其他地块之外，更可能是出于隐私和布局上的考虑，因为这处洋房地势比他家其他房产更高一点，这样的战略性位置对整块地产更有利。

这两个兄弟的父亲李成智（Lee Seng Tee）是已故的李氏基金会主席，也是李光前的次子，他在2022年去世，享年99岁。李成智生前是个热心教育慈善家，一直支持本地及海外高等教育机构。

他的两个兄弟，分别是李氏基金前主席 Lee Seng Gee（于2016年去世，享年95岁）和前 OCBC 主席 Lee Seng Wee（于2015年去世，享年85岁）。

另外因为这两笔都是高额物业成交，分析师估计这两兄弟在买入这些住宅物业时，很可能要支付额外买家印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty）30%，这也是新加坡公民买第三套或以上住宅物业时适用的税率。