母子因“99-1”印花税避税遭起诉，税务局展开严查

近日，新加坡国内税务局（IRAS）针对一起“99-1”房产交易的印花税避税案件展开调查，一对新加坡母子因涉嫌在调查期间提供虚假和误导性信息而面临指控。

这也是首例在税务局审查私人房产“99-1”交易中，纳税人因提供不实信息而被起诉的案件。

这对母子分别是56岁的（Ng Chiew Yen）和26岁的儿子（Keith Tan Kai Wen），他们都是新加坡公民。

税务局指出，Keith Tan Kai Wen于2021年9月24日以个人名义购买了位于三巴旺The Watergardens at Canberra的一套99年地契的公寓单元，并随后将1%的产权转让给母亲。

根据新加坡市区重建局的数据，该四楼公寓单位的面积为753平方英尺，交易价格为110万新元（每平方英尺约1477新元）。

在调查期间，税务局要求Tan Kai Wen解释为何最初没有与母亲共同购买该物业。 Tan Kai Wen声称，他当时匆忙做出购房决定，并假设家人会为他提供财务支持。然而，因家人无法提供支持，他不得不将母亲列为共同产权人以获得贷款。此外，Tan Kai Wen还被指控在调查中通过不完整的WhatsApp消息等手段向税务局提供误导性信息。

如果两人被判有罪，每人将面临最高1万新元的罚款或最高两年的监禁，或两者兼施。

此外，如果税务局认定存在税务规避行为，将会向买家追讨应缴的印花税，并可能加收相当于应缴额50%的附加费。

什么是“99-1”安排？

“99-1”是某些购房者为避免支付额外买家印花税（ABSD）而采用的一种手段。通常，购房者会先以个人名义购买物业，然后很快将1%的产权出售给另一位ABSD税率较高的买家。通过这种方式，ABSD只需按照1%的物业价值缴纳，而不是按照物业的全额价值缴纳。

据统计，截至2024年4月，税务局已查出166起利用“99-1”安排规避ABSD的私人房产购买案例，预计将从这些案例中追回约6000万新元的ABSD及附加费用。

税务局表示，定期对房地产交易进行审查，以检测是否存在不合规和避税行为，并建议有类似安排的个人主动披露情况。对于那些提供关键信息并帮助税务局追回本应损失的税款的举报人，税务局将提供税款追回额15%、最高10万新元的奖励。