公寓高房价也挡不住！新加坡人买房热潮

近期！新加坡房地产市场掀起了一波购买狂潮！短短一个周末内，1480套新公寓售出。

尽管房价高，这些新公寓依然吸引了众多买家，其中 Emerald of Katong 售出了其846套单位的99%，Nava Grove 售出65%，而 Novo Place 也售出57%，平均每平方英尺达1654新元。

那么，为何新加坡人在高房价面前依然抢房如潮？

1.长期需求积压和新盘供应稀缺

2024年上半年仅售出1916套新公寓，创下自2008年以来的最低半年度销量纪录。许多HDB升级买家苦等多时，当新的大型项目如 Chuan Park（916套单位）和 Emerald of Katong 上市时，他们便抓住机会迅速出手。

2.靠近地铁站的大型开发项目更具吸引力

像 Grand Dunman 和 Emerald of Katong 这样的项目，由于靠近新建的地铁站（如汤申—东海岸线），吸引了更多关注。这类大型项目的价格更有竞争力，设施齐全，维护费用较低，进一步增强了吸引力。

3.利率下降带来的购房动力

由于美联储在2024年9月大幅降息，新加坡的SORA房贷利率也有所下调。这让房贷月供更加可负担，尽管未来利率走势仍具不确定性，但利率下调为许多买家提供了更强的购买动力。

4.投资者资产配置转移

近期股市和加密货币市场表现强劲，许多投资者将获利资金转入房地产市场。房产不仅是抗通胀的稳健资产，也是财富保值的手段，尤其受到经济较富裕群体的青睐。

5.开发商价格策略较为吸引

尽管新房价格普遍不低，但部分项目价格有所控制，例如：Emerald of Katong 的定价比 Tembusu Grand 和 The Continuum 更具吸引力。开发商通过供应增加和价格调整吸引更多买家入市。

尽管社交媒体上常见对高房价的抱怨，但现实中，私宅市场的表现说明了一切。