新加坡五所前学校将拆掉盖住宅，涉及Bedok、Tampines和Pasir Ris

新加坡东部的五所前学校地段将被改建成住宅区。

这些学校不是搬迁就是已经与其他学校合并。根据市区重建局（URA）4月24日与5月7日公布的总体规划修正建议，这些学校的原址已被划作住宅用地。

这五所学校分别是：

• 位于Bedok的Bedok Town Secondary、Temasek Primary和Temasek Secondary
• 位于Tampines的Qiaonan Primary
• 位于Pasir Ris的Siglap Secondary

目前建屋发展局（HDB）已开始拆除其中三所学校的建筑，并获得URA批准拆除剩下的两所。

Temasek小学与中学（Bedok）

在靠近Bedok地铁站、新樟宜路（New Upper Changi Road）与Bedok South Road交界处，有一块面积达31,500平方米的地段。原本是Temasek Primary和Secondary School所在地，如今被重新规划为住宅用地，地积比率为2.8。

Temasek Primary曾在1980年至2000年间使用该地段，之后搬到Bedok South Avenue 3，而Temasek Secondary则于1980至1999年在此运营，之后迁至Upper East Coast Road。

根据房产分析师的估算，该地段可以容纳约1000至1100个公寓单位，或者700至820间组屋。但也有专家指出，这地段邻近工业区，可能不太吸引公寓开发商。

Bedok Town Secondary（Bedok North）

大约1公里外的Bedok North Street 3，HDB正在拆除前Bedok Town Secondary School。该校于2016年与Ping Yi Secondary合并。拆除工程预定在2025年第二季度完成。

这块地大约22,000平方米，规划为住宅用途，地积比率为2.5。剩下的一部分则被规划为医疗用途。分析师估计这里能建起450到520间组屋，或者630到700间公寓单位。

专家认为由于紧邻未来医疗设施，该地块很可能会用来兴建公共组屋，因为私人买家通常较少选择靠近医疗设施的住宅项目。

Qiaonan Primary（Tampines）

在Tampines Street 11的前Qiaonan Primary School，HDB已完成拆除，目前正在进行排水和土地整备工程。

这所学校是由Kiau Nam School与Pulau Tekong Primary合并而来，于1985年开始运营。 2015年，Qiaonan与Griffiths Primary合并成Angsana Primary，并迁至Griffiths原址。

该地块约14,000平方米，地积比率为2.0。其余部分也划作医疗用途。分析师估算这块地可建造约125至250间公共组屋。

Siglap Secondary（Pasir Ris）

在Pasir Ris Drive 10的前Siglap Secondary School也正在拆除，预计2026年第一季度完成。

Siglap Secondary从1998年使用该地段，直到2017年与Coral Secondary合并成Meridian Secondary。

这块地约30,500平方米，地积比率为3.2，是周边住宅地段中最高的。这意味着政府可能计划在此兴建高密度的公共组屋，预计可容纳700至900间组屋，或1000至1200个公寓单位。

其他区域规划

除了上述学校地段，URA也公布其他地段的住宅规划修正案：

Sin Ming：一块4000平方米、位于Ai Tong School对面的小地块，地积比率为2.8，预计会用于私宅开发。

Toa Payoh：Lorong 4的一处露天停车场地段，面积约7500平方米，地积比率由3.0提升至3.4，预估可建210至260间组屋。

专家表示，该地块被HDB单位包围，位置极佳，适合建新组屋来取代已有五十多年历史的老组屋。

医疗设施新发展

5月9日的最新规划还指出，Dover将建一所新护理院，Eunos Avenue 5也将建一座健康医疗设施，服务Paya Lebar一带居民。该区已有的医疗设施包括2022年开幕的Eunos综合诊疗所。