CDL新公寓Newport Residences周末卖出 57% 单位，买气强劲

City Developments Ltd（CDL）最新推出的位于 Anson Road 的 Newport Residences，在这个周末开卖的时候反应相当不错。

这个永久产权（freehold）的高端住宅项目共有 246 个单位，截至 2 月 1 日下午 5 点为止，总共卖出 140 个单位，等于大约 57% 卖出率，表现算是开局强劲。

Newport Residences 的售价（不包括顶层的 super penthouse）平均大约是每平方英尺 S$3,370（psf）。

PropNex 的首席执行官 Kelvin Fong 就评价这个项目的上市表现是「近记忆里 District 2 最表现最好的一次新盘」。为了比较，他提到附近的 One Bernam，在 2021 年 5 月首卖时候只有大概 23% 的单位卖出；Sky Everton 在 2019 年 6 月的首卖周末大约卖出 40% 单位，但现在两个楼盘都已经全部卖完。

Newport 的价格从最基础的一房单位开始是 S$1.298 百万，两房单位是 S$1.968 百万，三房单位是 S$3.238 百万，四房高级单位要价 S$8.28 百万。

CDL 没有细分各类型的售出数量，但有指出所有户型都受到欢迎，其中一房、两房和三房是最受欢迎的。

项目里还有一个单一的计有 12,960 平方英尺的 freehold super penthouse，它在第 45 层，可以 360 度环绕海景和市景，还配有私人专用电梯和两个私人车位。不过 CDL 并没有公开这个 penthouse 的价格，只表示有兴趣的买家可以申请询价。

从买家的背景来看，大约 82% 是新加坡公民，15% 是来自印度尼西亚、中国、马来西亚和加拿大等国家的永久居民（PR）。

ERA Singapore 的 CEO Marcus Chu 表示，Newport 的买家主要可以分成两大类。第一类是那些在中央商务区（CBD）或附近工作的专业人士和 business owner，他们多数是为了自己住的需求来买这个项目，因为地段近工作地点、产权好看重居住体验。

第二类则是家庭客户，他们是为了长期资产投资才买不动产，因为在 CBD 这样的地方永久产权住宅非常少见。

他还指出，很多买家看重的是资本保值能力，以及未来出租、转卖或者传给下一代的灵活性，同时又可以坐拥市中心好位置的资产。

Realion Group（OrangeTee & ETC）的副集团 CEO Justin Quek 也说，因为新加坡市中心稀有的 freehold 房产不多，所以 Newport 这类项目在定价上对投资者和自住客来说其实是有吸引力的。

他还提到，现在利率处于比较低的环境，也可能刺激一些买家提前出手，尤其市场预期 2026 年晚些时候利率可能会有变动。

关于更多房地产商业合作，可以E-mail: [email protected]