单身人士抢购HDB两房灵活组屋，价格吸引人
在新加坡2024年10月的建屋发展局（HDB）建屋计划（BTO）销售活动中，大批单身人士踊跃申请两房灵活公寓。
其中一位（Liu Dawei）是一名申请者，他选择在盛港（Sengkang）申请一套两房灵活组屋。这是他第二次尝试获取该类型房屋，但因为竞争激烈，他对申请成功仍保持谨慎乐观的态度。
单身人士需求激增：价格优势和政策放宽成主要驱动力
房产分析师指出，这种需求增长主要归因于灵活组屋的低价格和更具包容性的政策。
以加冷/黄埔（Kallang/Whampoa）的Towner Breeze项目为例，这里的两房灵活公寓价格区间为21.6万至32.8万新币，面积在39至48平方米之间，并且附带10年最低占用期和8%的补贴回扣。相比之下，同区55平方米的单间公寓在2024年第三季度的市场价约为100万新币。
这类单位为那些无法负担私宅或更大二手组屋的申请者提供了住房选择，满足了不少单身人士和年长申请者的住房需求。
PropNex房产公司研究主管（Wong Siew Ying）女士指出，仅此次建屋销售活动中的1,902套两房灵活组屋就吸引了逾10,800位申请者。
HDB的灵活组屋计划自2015年11月推出后，便不断优化。年满55岁的申请者可选择99年租约或15至45年的短期租约，以此满足单身人士和年长者的不同需求。
2024年HDB推出的5,389套两房灵活组屋，几乎是2023年的两倍，创下了自灵活组屋计划启动以来的最高纪录。政府表示未来两年将继续增加此类组屋供应，以应对当前的高需求。
政府对单身人士需求的支持
国家大学新加坡商学院房地产教授（Sing Tien Foo）指出，大流行期间政府优先满足家庭特别是首次购房家庭的需求，而单身人士的分配则相对较少。
大流行过后，政府逐步将关注点转向单身人士。 2024年国庆大会上，总理黄循财表示，政府将考虑如何更好地满足单身人士的住房需求，并计划自2025年中期起，为与父母同住或在附近居住的单身购房者提供优先申请资格。
随着政策的逐步包容化，预计未来两房灵活组屋的需求将会继续增加。然而，OrangeTee房地产公司的（Christine Sun）女士指出，如果二手组屋和私人市场价格趋于合理化，单身购房者可能会转向这些市场，从而缓解短期内的供应紧张状况。
