百万组屋转售价创历史新高：6月价格上涨1.8%

在6月，转售的百万新币组屋数量创下历史新高，接近100套，同时转售价格也创下了历史新高。

据SRX和99.co在7月8日发布的初步估计数据显示，组屋转售价格在6月上涨了1.8%，连续第九个月增长。

转售价格在所有房型以及成熟和非成熟区的价格均有所上升。

尽管转售价格上涨，但转售量却比5月下降了13.1%，仅有2,184套转售，而5月为2,513套。

与去年同期相比，转售量增加了17.5%。

ERA新加坡研究和市场情报负责人指出，HDB在6月的建屋计划（BTO）发布分流了一部分需求，导致转售量减少。

她还表示，由于6月发布的是最后一次不受BTO单位重新分类为Standard、Plus和Prime单位影响的项目，因此申请率上升。

此外，6月的学校假期也是转售量下降的原因之一，因为买卖双方都在度假。

百万新币组屋交易激增

售出价格至少为100万新币的组屋占总转售量的4.4%，6月共售出96套，较5月的74套增加了29.7%。

Mogul.sg的首席研究官将价格急剧上涨归因于对位于中心区或靠近地铁站等有吸引力地点的组屋需求增加，因为这些地点的BTO组屋将被归类为Prime或Plus单位，具有10年的最低居住期。不愿意接受较长居住期的购房者会选择转售市场，推高了价格。

转售价格上涨的另一个可能原因是大尺寸家庭型转售单位和转售行政单位供应减少，这些单位的价格在100万至165万新币之间。 SRI的研究和数据负责人表示，大家庭或有学龄儿童的家庭更可能优先考虑空间和便利性，尤其是成熟区的五房单位。

转售价格细分

四房单位在6月最受欢迎，占总转售量的44%。三房和五房单位的需求相当，分别占24.8%和24.2%。行政单位占6.9%。超过一半（57.7%）的转售交易来自非成熟区。

按房型来看，四房单位的转售价格月环比涨幅最高，为1.8%，三房和五房单位的转售价格均上涨了1.6%。行政单位的转售价格上涨了1.1%。成熟区的转售价格比5月上涨了2.6%，非成熟区上涨了1.3%。与去年同期相比，整体价格上涨了7.3%。成熟区和非成熟区的转售价格分别上涨了6.7%和7.3%。四房单位的转售价格涨幅最高，为7.5%，五房单位涨幅为7.3%，三房单位涨幅为6.5%，行政单位涨幅为6.2%。

高价交易

转售价格最高的一套组屋为文庆路的一套五房单位，售价为160万新币。在非成熟区，转售价格最高的是后港21街的一套五房单位，售价为110万新币。

现在组屋三大标准为：标准（Standard）、优选（Plus）和黄金（Prime）。